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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：29.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.706 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.381 坪
- 附屬建物面積：6.325 坪
- 土地面積：25041 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優越、空間大但屋齡較高」的特色透天厝。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與風險承擔能力而定。
主要理由：
- 地段與機能：鳳山文山特區與經武商圈交界，生活機能成熟，且邊間騎樓為稀缺資源，自住舒適度高。
- 用途多元：住商兩用性質提供了高度的使用彈性，對於有創業需求、開公司或投資收租的買家來說，性價比高。
- 空間優勢：63 坪大坪數規劃為 5 房 5 衛，非常適合三代同堂家庭居住，或作為大型店面使用。
購屋前注意事項： 由於屋齡 27 年且包含增建部分，建議買家在成交前務必委請專業技師或結構師進行房屋安全檢測，並確認增建部分是否列入產權登記或涉及稅務與法律問題，以確保投資安全。若預算允許且有空間規劃能力，此物件在長期持有下具備不錯的使用與投資價值。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
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