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三民買房
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高雄捷運建案 鑫天地輕軌站3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
順昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.55 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：20.52 坪
- 車位坪數：8.85 坪
- 土地面積：2.656 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2504 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎金國小.鼎金國中
鄰近公園：灣福
生活機能：大順.天天新
附近交通：大順鼎山輕軌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2504 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎金國小.鼎金國中
鄰近公園：灣福
生活機能：大順.天天新
附近交通：大順鼎山輕軌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於重視通勤效率與子女教育的購屋家庭而言，具備顯著的購買價值。總價 1488 萬元包含車位，在高雄三民區屬於性價比合理且屋齡輕的優質標的。尤其是鄰近捷運輕軌站與完整學區資源，能滿足現代家庭對生活品質與時間效率的雙重需求。
然而，建議買房者務必將較高的管理費納入長期預算評估，並建議實地感受社區電梯運作狀況及周邊道路車流量。若能接受每月的固定支出，並確認個人工作地點與通勤動線契合，此物件值得列為優先考慮的標的。
問與答
高雄捷運建案
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蘇綉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇綉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-217166
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住商不動産 微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司
證號: (106)登字第314461號
高雄捷運建案 蘇綉玲 0958217166
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