八德交流道 丁工廠房
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桃園房地產仲介 三鶯捷運站旁 透天廠店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：92.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
福德一路
地圖
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- 總坪數：180.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：167.65 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 共同使用：7.86 坪
- 土地面積：144.15 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期產業投資者或特定業者，非一般自住房屋首選。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其優越的交通條件與獨特的空間規劃，特別適合需要展示前店、後廠功能的業者，或看好捷運通車後區域升值的投資者。然而，屋齡已達 30 年，建築安全性與維修成本需列入評估，且其為丁種建築用地，無法作為一般住宅戶籍登記，價格亦反映其投資屬性而非居住屬性。
若您的目的是尋找投資標的或置產作為生產基地，此物件地理位置具顯著優勢；但若您是尋求純居住功能，或預算有限，則建議另尋屋齡較新之住宅或地目較佳之物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
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房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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