景文高中、保儀大夫廟  文山買屋 / 文山買房 - 新店買房購屋 (10)保儀路超值店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：68.25 萬/坪
地址：台北市文山區保儀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：34.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.78 坪
附屬建物面積：1.09 坪
土地面積：8.87 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：力行國小、木柵國中
鄰近公園：保儀公園、景文公園
生活機能：恆光早市、木柵市場
附近交通：司法新村公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於文山區保儀路，具備成熟的周邊生活機能與交通便利性，總價對於入門購屋者具有吸引力。然而，48 年的屋齡是最大的風險點，代表買家需預留較高的整修預算，且銀行貸款條件可能會受到影響。此外，行銷標題與實際產權資訊（如新店 vs 文山、店面 vs 住宅）存在明顯落差，購買前務必確認產權資料與房屋用途，避免日後產生爭議。

購買建議： 若您預算有限、計畫進行整修，或打算以收租為目的，此物件值得列入考覈；但若以自住為主且重視房屋新舊程度，則建議持保留態度並謹慎評估。

問與答

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經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司

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