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花蓮站前黃金地段超值22房有電梯店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：18.48 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：177.511 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：152.874 坪
- 附屬建物面積：4.946 坪
- 共同使用：19.691 坪
- 土地面積：52.938 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「專業投資型」房產，對於尋求長期被動收入且具備相關管理資源的投資者而言，具備相當高的入手價值。其核心賣點在於「店住雙重」黃金地段與「即戰力」的裝修現況，能大幅降低初期營運啟動成本。
然而，購買此物件需具備明確的投資心態。首先，43 年屋齡與商業用地屬性意味著後續維護責任與稅負結構與一般住宅不同，買方需評估自身現金流與管理精力。其次，屋主因移民急售是談判與購入良機，但建議請專業技師檢測結構安全，確認翻新細節是否紮實。綜合而言，若您具備民宿或短租營運能力，此物件為高收益潛力的標的；若僅為自住，則非首選。
問與答
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黎麗(仲介，收取服務費)
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