忠順超市、蘭亭華夏  文山買屋 / 文山買房 - 新店買房購屋 (6)文山學區首選電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬
參考單價：60.2 萬/坪
地址：台北市文山區忠順街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蘭亭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.2 坪
附屬建物面積：7.83 坪
共同使用：3.5 坪
土地面積：5.79 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明道國小、木柵國中
鄰近公園：景文公園
生活機能：木新市場、全聯超市
附近交通：忠順街口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有文山學區需求的家庭買家來說，是一個值得重點考慮的選擇。

主要理由在於其性價比優異，在擁有電梯、三房兩廳且鄰近明道與木柵中學區的同時，單價控制在較合理的水平，且生活機能極為成熟，採買與休閒便利。然而，您需充分考量42 年屋齡帶來的潛在維護成本與銀行貸款限制，同時需額外評估購置車位的成本。若預算能配合且能接受老屋特性，此屋具備良好的自住價值與轉手基礎。

問與答

我要發問

新店買房購屋

許志芳(仲介，收取服務費)

暱稱：許耘達

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0958-333979

訂閱：2 (加入)

中信房屋文山木新加盟店

經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司

證號: (99)登字第153947號(換發)

新店買房購屋許耘達 0958-333-979

大家好，我是您專業的房地產經紀人，擁有多年的從業經驗，專注於公寓、大樓及店面的買賣，還有危老都更及都市更新的重建整合。我始終堅持誠實與負責的原則，致力於為客戶提供最優質的服務。我具備細心和謹慎的特質，能夠在每一個交易過程中，確保您的權益不受損害。

在新店、木柵及景美等社區中，我擁有豐富的市場知識，能幫助您找到最符合需求的物件。我的專業能力和同理心使我能夠理解客戶的需求與期望，並提供量身訂做的解決方案。我的沉穩與冷靜，讓我在面對挑戰時更加有效率。

如果您正考慮在我們的區域進行房地產交易，或需要任何專業諮詢，歡迎隨時聯絡我。讓我們一起找到您的理想家園或投資機會！

我家粉絲團