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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合投資或首購需求
此物件適合將「地段便利性」與「低總價」置於「居住空間大小」之上的買家。
主要理由如下：
- 入場門檻低：268 萬的總價在台東市區極具競爭力，對於預算有限的首購族或單純追求資產配置的投資者而言，是難得的低門檻標的。
- 租賃優勢明顯：位於市中心商業區，周邊生活機能完整且靠近觀光景點，出租後租戶來源較多，租金穩定性較高。
- 需注意坪效與屋齡：公設比超過 55%，實際居住空間有限，且 31 年屋齡未來可能面臨維修或貸款限制問題。若您計畫長期自住且需要較大空間，此物件可能稍顯擁擠；但若以出租為目的或作為過渡性住宅，則性價比極高。建議購屋前務必確認貸款條件及社區管線狀況。
問與答
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陳巧溶(仲介，收取服務費)
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