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台東北町日式木屋群旁景觀大面寬店住+建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：85.27 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.74 坪
- 土地面積：82.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有自地建屋規劃或意圖投資民宿的買家而言，值得考慮購入。
主要理由如下：
- 土地底價具優勢：每坪土地成本約 27.7 萬元，在臺東市區屬可接受範圍，且土地面積寬敞，具備長期資產增值潛力。
- 地段潛力明確：位處臺東北町熱門觀光廊帶，鄰近知名地標，具備良好的生活機能與觀光流量，利於短期出租或未來資產價值提升。
- 改建自由度高：老舊建物反而是優勢，意味著買家可完全掌握設計方向，避免受制於舊格局，符合現代居住需求。
建議：在決定簽約前，務必確認該土地是否為「店住」性質以釐清稅務差異，並評估實際拆除與重建預算，避免低估總花費。若您追求的是穩定自住的便利或短期投資，這是一處具開發價值的地產標的。
問與答
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