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台東房地達人 台東正市區武昌街溫馨3房透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.36 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
武昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.472 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.472 坪
- 土地面積：25.108 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地理位置優異但硬件老舊」的典型台東市區透天房源，適合預算有限但重視生活機能的購屋族群考慮，但購買前需詳細評估整修預算。
主要理由如下：
- 地段價值高：武昌街為台東成熟生活圈，擁有穩定且便利的教育與商業資源，長期居住價值高，不易受房市波動影響過大。
- 價格與空間比：以 798 萬總價購得 31 多坪的透天 3 房，單價與總價在台東核心區具吸引力，適合需要落地生根的家庭。
- 隱含成本需考量：屋齡 45 年是最大變數，建議購屋者務必聘請專業鑑定人員檢查結構與水電狀況，並將可能的翻新費用（含車位規劃）列入總成本試算。
若買方能接受老屋的維護挑戰，或手頭寬裕可進行全面裝修，此屋是極佳的居住選擇；若追求新穎或擔心後續維修負擔，則建議繼續尋覓屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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