亞洲新灣區、御海、4
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御海｜亞灣Y15稀有面海景?雙平車豪邸 苓雅前鎮買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4228 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御海
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：144.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.22 坪
- 附屬建物面積：11.29 坪
- 共同使用：57.32 坪
- 車位坪數：26.22 坪
- 土地面積：10.45 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：15720 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓雅國中、苓洲國小
鄰近公園：星光綠園道、水岸公園
生活機能：三多商圈、大遠百、新光三越、SOGO
附近交通：R8三多商圈捷運站、C8輕軌高雄展覽館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15720 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓雅國中、苓洲國小
鄰近公園：星光綠園道、水岸公園
生活機能：三多商圈、大遠百、新光三越、SOGO
附近交通：R8三多商圈捷運站、C8輕軌高雄展覽館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與空間寬敞度的家庭購屋者來說，具備相當的吸引力，但需審慎考量屋齡與樓層因素。
值得購買的主要理由：
- 成熟生活圈： 三多商圈與亞灣雙重加持，交通與購物極度便利，適合重視生活品質的自住客。
- 罕見配置： 雙平車位加上 4 房大格局，對於多人口家庭而言，是極少見的優質居住空間。
- 結構安全： SRC 結構提供了較高的居住安全標準。
建議關注事項： 由於位於 5 樓且屋齡已達 24 年，購買前務必仔細確認景觀視野是否如宣稱般開闊，並評估銀行對老屋貸款的審核條件。若預算可負荷高昂的管理費，且更看重當下的生活便利性而非未來資產極大化，此物件是亞灣周邊相當值得實地賞屋的標的。
問與答
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-965510
訂閱：1 (加入)
住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
??LINE｜@463frqgt
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永慶不動產_高雄亞灣中華加盟店?
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?國立屏東大學不動產經營學系
♥歡迎屋主委售指名♥楊喬雯?0918-965-510
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