旗津、透天、亞灣
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亞灣後花園✯旗津｜港灣大地坪雅居透天厝 苓雅前鎮買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：34.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗津區
旗津三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.97 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 土地面積：34.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：旗津國中、旗津國小
鄰近公園：旗津海岸公園、旗津豐收廣場
生活機能：旗后觀光市場
附近交通：旗津渡輪
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：旗津國中、旗津國小
鄰近公園：旗津海岸公園、旗津豐收廣場
生活機能：旗后觀光市場
附近交通：旗津渡輪
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定對象值得考慮，一般自住需審慎評估。
此物件對於「非通勤依賴型」的購屋者具有相當吸引力，但對於在高雄市區上班且每日往返的買家而言，風險與成本較高的風險。
主要理由如下：
- 空間與停車優勢： 旗津地區透天厝本就難得，加上內含車位及 5 房的大格局，非常適合三代同堂家庭或計劃作為家族度假別墅的買家。停車問題在當地是硬通貨，此條件為重大加分。
- 屋齡與法規風險： 38 年屋齡加上「增建滿」的標註，是最大隱憂。建議您在簽約前務必請專業建師現場確認結構安全，並至戶政事務所查詢增建部分是否已列入建物登記或涉及違建糾紛，以免未來貸款或交易受阻。
- 投資與自住定位： 若您打算長期持有作為退休住宅，或看好旗津觀光發展潛力，目前的開價在該區域具有競爭力。但若考量每日通勤便利性，渡輪的不確定性與通勤時間需納入評估。
建議您可先預約實地看屋，特別測試老舊管線狀況與海風侵蝕程度，確認符合自身需求後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅前鎮買房
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
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房仲電話：0918-965510
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住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
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