新埔民生雙捷電梯3房
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香榭京宴捷運景觀美3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.59 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民生路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭京宴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 附屬建物面積：6.43 坪
- 共同使用：22.95 坪
- 車位坪數：8.45 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 車位描述：塔式車位個300萬
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：100元/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園 農村公園
生活機能：江寧市場
附近交通：三民捷運 新埔捷運 多線公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：100元/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園 農村公園
生活機能：江寧市場
附近交通：三民捷運 新埔捷運 多線公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件適合尋求「次新宅」、「學區房」且注重「通勤便利性」的購屋者，整體評價為中等偏上，具備入手價值。
主要理由如下： 首先，該屋擁有極佳的居住體驗。5 年屋齡搭配全新裝潢，意味著買家無需負擔高額裝修費用與時間成本，12 樓的樓層與方正格局也確保了良好的居住品質。其次，地段與交通是此物件最大的亮點，距離捷運站僅約 400 公尺，且鄰近成熟商圈與公園，生活機能極度便利，對於有小孩的家庭來說，江翠學區更是重要的加分項。
然而，購買前需特別考量機械式車位的使用慣性以及總價 3600 萬元的財務負擔。若預算充足，且能接受機械車位的運作方式，此物件在居住舒適度與交通便利性的平衡上表現優異，是板橋地區值得關注的優質資產。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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