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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南天王大廈
- 格局： 3房(室) 3廳 2.5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：34.186 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.475 坪
- 附屬建物面積：6.331 坪
- 共同使用：8.38 坪
- 土地面積：1.802 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限卻追求完整生活機能的購屋者而言，具有相當的吸引力，特別適合首購族或純投資客。最大的賣點在於「低總價換得三房與高樓層」，且在交通與學區資源上十分充沛，生活機能成熟度極高。
然而，購屋前必須慎重考量「屋齡 30 年」的相關風險。建議在簽約前務必檢查社區公共基金現況、水電管線狀態，並確認無結構安全疑慮，同時評估銀行對於此屋齡的貸款限制，避免對自身財務造成過度負擔。若預算能接受且檢查通過，此物件是值得入手的優質標的。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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