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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：32.1 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
香格
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.57 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 土地面積：22.79 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：停車空間，住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置優異，生活機能完善且屋況整理良好，對於有自住需求的家庭而言，具備相當高的吸引力。然而，由於屋齡達 32 年且單價偏高，加上現場提及有加蓋房舍，存在潛在的產權與法律風險。
購買建議：值得考慮，但需進一步釐清。
主要理由如下：
- 地段與屋況佳：位於成熟社區，且已完成防水與整理，省卻了後續的裝修成本與時間。
- 確認產權風險：購買前必須確認「加蓋部分」的法律地位，並要求確認停車空間是否已包含在總價內。
- 評估貸款條件：因屋齡較老，建議先與銀行確認貸款成數與年限，確認預算是否足夠。
若能確認加蓋無虞且價格符合市場行情，這將是一處能夠滿足家庭長期居住的優質物件。
問與答
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