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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：29.85 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 6房(室) 3衛
- 總坪數：50.251 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.65 坪
- 附屬建物面積：4.601 坪
- 土地面積：79.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或民宿經營者而言，具備一定的配置價值，主要理由在於其屋齡新、多房格局及現有的收租紀錄，能迅速產生現金流。然而，對於尋求自住或保守型資產配置的買方，則需特別謹慎。
關鍵風險在於「頂樓為加蓋」與「樓層資訊不一致」，這不僅可能導致銀行鑑價困難、貸款成數受影響，甚至涉及違建拆除的法律風險。此外，每坪近 30 萬的單價在埔里地區偏高，若無法有效轉型為高收益民宿，將難以在未來轉手時支撐此價位。建議務必確認加蓋部分之合法性與產權登記狀態，再決定是否入手。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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