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彰化市~建華大樓~彰基旁電梯大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：21.97 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
南校街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建華大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.25 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：10.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，特定族群首選
此物件對於重視醫療資源便利性、尋求大坪數居住空間，以及有學區需求的家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，其位於彰化基督教醫院旁，這一地利條件難以複製，不僅方便長照需求，也確保了穩定的租賃與轉手潛力。其次，44.07 坪的坪效在市中心老舊電梯大樓中屬於稀缺資源，且 5 樓的樓層能兼顧採光與隱私，居住舒適度高。然而，買房者需對 30 年屋齡的潛在維修成本保持心理準備，並建議在簽約前仔細檢視防水、電器及結構安全狀況。若您的預算能接受此屋齡與無車位狀況，這將是一筆兼具實用與保值性的資產。
問與答
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蔡忠廷(仲介，收取服務費)
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證號: (107)登字第332618號
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