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南屯嶺東商圈*精銳香草天籟*高樓層3房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
義方街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳香草天籟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.57 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：30.71 坪
- 車位坪數：17.82 坪
- 土地面積：6.81 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4202 元/月
鄰近學校：春安國小 文山國中
鄰近公園：春社公園
生活機能：春社市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4202 元/月
鄰近學校：春安國小 文山國中
鄰近公園：春社公園
生活機能：春社市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合預算充足、追求居住品質與生活機能的家庭買家。
此物件位於南屯核心地帶，兼具「雙車位」、「高樓層」與「知名建商」三大亮點，對於注重隱私與採光的家庭而言，是極佳的自住選擇。屋況佳且裝潢完善，能大幅減少購屋後的整理時間與成本。
然而，由於總坪數達 56.74 坪且總價逾 1,800 萬，購屋者需確認自身財務負擔能力，並考量未來大坪數單位的轉手流通性。若您計劃長期自住而非短期投資，此物件在居住舒適度與地段優勢上均值得推薦。
問與答
台中買房大叔
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蔡忠廷(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡忠廷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-139281
訂閱：0 (加入)
美村復興店 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (107)登字第332618號
台中買房大叔 蔡忠廷 0911139281
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