台中高鐵
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烏日買房
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高鐵特區*富都匯*高樓層2房平車大車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.32 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富都匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 車位坪數：9.23 坪
- 其他面積：9.23 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合對交通通勤有高度需求或追求高居住品質的小家庭。
主要理由如下：
- 地段與交通：坐落於烏日高鐵特區核心，三鐵共構的便利性在台灣房市極為珍貴，不僅自住通勤方便，也具備不錯的保值與租賃潛力。
- 條件優越：高樓層（11 樓）擁有極佳的隱私與視野，且配備的平面大車位在該區為高價值特色，能有效提升生活便利性。
- 空間實用：36.33 坪的總坪數包含車位，對於 2 房設計來說空間寬裕，公設比控制得當。
建議與提醒：由於位於頂樓（11 樓共 12 樓），買房者在勘屋時務必重點檢查屋頂防水與隔熱狀況。此外，1 衛配置對於 2 房而言稍顯緊湊，若為三代同堂居住需評估衛浴使用頻率。若能接受此點並確認屋況良好，這是一筆兼具自住與投資價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (107)登字第332618號
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