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竹苗土地房屋 湖口工業區東區｜中興國小旁大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
中興四巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.684 坪
- 附屬建物面積：7.066 坪
- 土地面積：39.882 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備購買價值，特別適合預算有限但追求土地面積，或打算透過整修改善居住品質的買家。
主要理由如下：
- 地段與交通便利性佳：位於湖口鄉核心區域，通勤新竹科學園區及周邊縣市時間成本低，且鄰近學校與生活圈，自住便利性高。
- 土地坪數稀有：在老屋市場中擁有 39 坪大地坪屬難得條件，若未來有改建或擴建打算，土地增值潛力較佳。
- 價格門檻合理：單價與總價在當地具備競爭力，為購屋者提供了較好的進入門檻。
唯需注意的是，由於屋齡已達 34 年且需整修，建議購屋者務必預留足夠的裝修預算與時間，並確認結構安全狀況後再行決策。若僅追求居住品質且不願投入整修成本，則需再斟酌評估。
問與答
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