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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：32.41 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
員山
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠景莊園
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：98.739 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.898 坪
- 附屬建物面積：7.841 坪
- 土地面積：75.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算充足、追求生活空間與品質的大型家庭而言，是一筆值得考慮購買的房產。
主要理由如下：
- 性價比高：3200 萬取得近 100 坪土地與獨立車庫，在新竹地區別墅市場中，單價與總價具備競爭力。
- 生活機能齊全：交通樞紐與生活採購距離均在五分車程內，且社區環境優美，能兼顧通勤效率與休閒品質。
- 長期居住價值：多房多衛設計符合多代同堂需求，低管理費與豐富社區設施能降低長期持有成本。
建議您若購屋目的是為了自住且資金規劃穩健，可安排現場鑑賞，特別檢查 15 年屋齡下的房屋結構狀況再作決定。
問與答
竹苗土地房屋
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