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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：228 萬
- 參考單價：25.19 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
光州二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.85 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：2.4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：新南國小 安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：新南國小 安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或單純投資者而言，值得列入考量。主要理由在於 228 萬的總價在安平區具備極高的入門性，且 7 樓電梯頂樓提供隱私與視野優勢，鄰近公園與市集的生活機能完善，管理費低廉亦減輕持有成本。然而，購屋者需慎重評估 33 年屋齡的潛在維修風險與頂樓防水狀況，以及極小坪數對長期居住舒適度的限制。若能確認房屋無重大瑕疵，並接受老屋特性，則具備一定的居住價值與投資潛力。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
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