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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
830 萬
798 萬 - 參考單價：28.73 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台南國寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：5.52 坪
- 土地面積：1.87 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1339 元/月
鄰近學校：大同國小 崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：大同市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1339 元/月
鄰近學校：大同國小 崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：大同市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件值得考慮購入，特別適合重視生活機能與立即入住的自住型買家。
主要理由如下：
- 即住優勢明顯：全屋新裝潢與水電更新是此屋最大的賣點，能為您省下昂貴的裝潢費用與時間，且天然瓦斯配置讓生活更方便。
- 地段保值性佳：位於台南東區核心生活圈，擁有公園、市場及大型超市等多重生活資源，未來好市多二店若落地，更能帶動區域發展。
- 高樓層視野：15 樓位於頂樓以下，採光與通風條件優秀，能提升居住幸福感。
建議注意事項：
由於屋齡已達 31 年，在看屋時請務必確認社區的管理狀況及水電管線是否確實更新，並了解社區是否有潛在的修繕基金缺口。此外，由於不包含車位，建議您實際探訪周邊停車情況與費用，將此成本納入整體購屋預算評估中。若能透過議價獲得合理價格，此屋具備良好的自住價值。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
暱稱：林子渝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-535254
訂閱：1 (加入)
東森房屋 台南成功海安 加盟店
經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
台南好屋推薦 吳皇慶 0915650928 林子渝 0938535254
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