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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.55 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：5.52 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國小 安平國中
鄰近公園：華平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國小 安平國中
鄰近公園：華平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合創業或住商結合之買家，純居住者需斟酌。
此物件對於追求「自住兼事業」或「收租投資」的買房者來說，是一筆值得考慮的選擇。其主要吸引力在於黃金地段的商街優勢、住店合一的高靈活性，以及低昂的管理費與附贈車位等實惠條件。屋況維持良好更能節省初期整修成本。
然而，對於純住宅需求或看重房屋保值流動性的買家，32 年的屋齡及偏高的單價是需要警惕的風險點。建議您在決定前，先向銀行確認老屋貸款的成數與年限，並比對同社區近期成交價，以確保物價相符後，再行洽談購買事宜。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
暱稱：林子渝
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服務態度：
房仲電話：0938-535254
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
台南好屋推薦 吳皇慶 0915650928 林子渝 0938535254
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