中壢買屋 / 中壢買房 - 新北房仲推薦中壢海華國際會館大套房房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：690 萬
參考單價：45.28 萬/坪
地址：桃園市中壢區九和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海華國際會館
格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：15.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.28 坪
附屬建物面積：0.88 坪
共同使用：4.08 坪
土地面積：1.19 坪
樓別/樓高： 4樓 / 22樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：762 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新榮國小新明國小中壢國小東興國中興南國中中壢中學中壢高中
鄰近公園：六和公園中正公園老街溪河岸公園光明公園
生活機能：興國市場新明市場中壢市場麗陽商場東南亞雜貨百貨遠東SOGO
附近交通：捷運A22老街溪站 A22雙捷運站中壢火車站世紀停車場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中壢核心生活圈，交通與商業機能極為優越，非常適合用於投資收租或通勤需求的首購族。然而，其單價約 45 萬/坪對於 18 年屋齡的建築而言，溢價程度稍高，且未含車位將減少部分買方與租戶的吸引力。

購買建議： 若您以收租投資或自用通勤為主要目的，此物件因位處核心地段，具備良好的流動性，值得考慮。但若您追求低總價、新房齡或需車位的居住需求，則建議繼續尋找其他性價比更高的選擇。在議價前，建議仔細確認管委會財務狀況及周邊成交行情，以確保購屋決策的合理性。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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