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淡水買房賣屋 山海青✨超美一樓朝南庭院戶大空間三房車✨
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：41.39 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海青
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.929 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.859 坪
- 共同使用：16.07 坪
- 車位坪數：9.782 坪
- 土地面積：4.275 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-23
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考量，特別是對於追求庭院生活且重視通勤便利的購屋者。主要理由如下：
首先，該物件為一樓庭院戶且包含車位，在淡水新市鎮區段屬於稀缺資源，結合朝南採光與靜巷環境，居住舒適度較高。其次，總價 1280 萬包含車位及百萬裝潢，在單價 41 萬的基準下，考量到可節省裝修成本與時間，性價比相當不錯。再者，賣方價格尚可談，給予買方一定的議價緩衝空間。
然而，建議購屋者在前往前務必仔細評估防潮處理、隱私性以及衛浴配置是否足以滿足家庭需求。若確認現場環境無嚴重缺點，此物件是一個兼具自住機能與居住品質的選擇。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
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