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淡水買房賣屋 樂活綻｜新春街稀有一房平車首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：29.92 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂活綻
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.626 坪
- 附屬建物面積：0.968 坪
- 共同使用：16.076 坪
- 土地面積：3.753 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1568 元/月
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、淡江高中、真理大學
生活機能：全聯、家樂福、黃昏市場、美聯社、便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1568 元/月
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、淡江高中、真理大學
生活機能：全聯、家樂福、黃昏市場、美聯社、便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、年輕小資族或純租屋投資者而言，是一款值得購入的標的。
主要理由如下：
- 門檻與價值比高：在淡水區新成屋市場中，798 萬的總價配上 30 萬單價，且包含平面車位，性價比相當高，大幅降低了購屋門檻。
- 屋況與機能優勢：屋齡僅 3 年，無需承擔修繕隱憂，且鄰近全聯、家樂福及多所學校，生活機能成熟，自住或出租皆便利。
- 稀有性加持：「一房加車位」在新成屋市場極為少見，此條件能顯著提升未來轉手時的流通性。
然而，若您計劃在短期內生育或家庭成員超過三人，一房格局可能無法滿足長期居住需求，需考量未來換屋成本。綜合評估，若能接受一房格局，此物件在淡水地區具極高的實用性與投資價值。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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