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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：27.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：18.247 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.247 坪
- 土地面積：9.378 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、急需在桃園市區置產，且對居住空間要求不高的首次購屋族。其核心價值在於低總價與成熟的學區資源，能顯著降低成家門檻。然而，買家必須慎重考量 50 年屋齡帶來的潛在維修風險、頂樓無電梯的行動不便，以及狹小坪數的長期居住壓力。若主要目的是作為學區房或長期自住且能接受老舊條件，則具購買價值；若考量投資增值或未來家族居住需求，建議另覓新成屋或電梯大樓。
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