三義農舍  三義買屋 / 三義買房 - C1054三義皇苑椰林莊園-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬
參考單價：53.06 萬/坪
地址：苗栗縣三義鄉南片山下地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 3廳 4衛
總坪數：131.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：131.55 坪
土地面積：850.8 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：12 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：庭院式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鯉魚國小，三義國中
鄰近公園：大自然
生活機能：三義市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高總價、低流通性的頂級農舍，僅建議具備高淨值且對農舍法規有充分認知者購買。

主要理由如下：

使用目的明確：此物件非為一般通勤居住設計，其大理石外觀、大型庭院及多房廳配置，非常適合用作企業招待所或家族度假別墅。若購買後作為一般住宅使用，將面臨無法設籍及生活機能較偏遠的問題。
法規風險考量：農舍法規對「農業經營」與「自住」有嚴格認定。若將此處作為商業行館或長期閒置，需高度注意主管機關的查核，以免觸法。
價格與價值：參考單價約 53 萬/坪在農舍區間屬於合理偏高水準，反映其建築造價與環境品質。若買家追求的是資產保值、私密性與面子工程，此物件具備稀缺性；若買家追求的是快速增值或生活便利性，則不建議考慮。

建議買家務必確認自身符合農舍申請資格，並評估長期維護成本後再行決策。

問與答

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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