現況可當店面使用含增  頭份買屋 / 頭份買房 - 建國金鑽錢雙車美住店B2536-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3268 萬
參考單價：37.27 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市建國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 5廳 7衛
總坪數：87.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：78.35 坪
附屬建物面積：9.33 坪
土地面積：32.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：私有，一樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立蟠桃國小,縣立頭份國中
鄰近公園：蟠桃公園
生活機能：頭份市場
附近交通：建國學區生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備「大家庭居住需求」或「居家辦公/投資」意向的買方，若以傳統純住家觀點評估則需更加審慎。

值得購買的理由：

性價比高：以 3,268 萬的總價，在頭份核心地段擁有近 90 坪以上（含增建）的實體空間，單坪參考價約 37 萬，考量其地段與學區，價格具有競爭力。
地利優勢：位於頭份建國路，兼具學區與科學園區通勤優勢，生活機能成熟，且具備住商混合的稀缺性。
即買即住：屋況維持良好且採光充足，可大幅縮短搬遷前的準備時間與整修預算。

主要考量： 建議在簽約前務必確認增建空間的合法產權狀態，並評估自身對貸款年限的接受度。此外，5 廳 7 衛的配置較為特殊，若您習慣傳統格局，建議確認動線是否符合生活習慣。若您能接受此特殊性質，這是一筆具備增值空間與實用價值的優質資產。

問與答

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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