靜謐綠意間的一方樂土  公館買屋 / 公館買房 - 公館玉泉悠活莊園C0393-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2680 萬~~2600 萬
參考單價：60.58 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉玉泉地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：42.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.8 坪
附屬建物面積：2.12 坪
土地面積：192.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：12 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立公館國小,縣立公館國中
鄰近公園：兒三公園
生活機能：公館市場
附近交通：玉泉生活圈
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「自住為主」且「符合農人身分」的購屋者，若作為投資或短期獲利目的，則不建議購入。

主要理由：

生活方式優選：屋主追求的是「悠活莊園」的質感生活，對於重視空間感、綠意環境及隱私的買家而言，此物件能提供極佳的居住體驗，特別是對於退休規劃或家庭成員較多的族群，5 房 2 廳 3 衛的配置非常實用。
價格與價值：雖然單價在當地屬高檔，但考慮到屋況新、空間大且有庭院車位，加上目前標示「降價釋出」，具備一定的議價空間，若價格談妥，性價比尚可接受。
關鍵限制確認：購買前務必先確認買方是否符合「農舍購買資格」，並向銀行確認貸款條件與利率。此外，由於流動性較低，建議以「長期持用」的心態看待此投資，不宜期望短期內快速轉售獲利。

總結來說，這是一棟適合「慢活」與「享受」的優質住宅，但請務必在資格與財務許可範圍內再行決定。

問與答

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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