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三民買房
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左營買屋賣屋 明誠鼎山文藻商圈雙衛開窗景觀4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文鼎苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.141 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.486 坪
- 附屬建物面積：4.314 坪
- 共同使用：16.521 坪
- 其他面積：4.82 坪
- 土地面積：4.149 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3507 元/月
鄰近學校：莊敬國小、獅湖國小
鄰近公園：天天新黃昏市場、金獅湖早市
生活機能：鼎金國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3507 元/月
鄰近學校：莊敬國小、獅湖國小
鄰近公園：天天新黃昏市場、金獅湖早市
生活機能：鼎金國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求家庭居住品質與學區資源的購屋者而言，值得列入深度考察。
值得購買的主要理由：
- 格局稀缺性： 在該區域能夠找到「4 房 +2 衛 + 15 樓高層」的房源相當困難，對於有孩子或需要多間臥室的家庭來說是極佳的選擇。
- 生活機能完整： 位於鼎山與明誠路雙商圈，買菜、購物、通學皆非常便利，且建商口碑為品質把關。
- 居住舒適度： 採光通風佳且配有淨水系統，適合長期自住。
購買前建議： 雖然優點明確，但您必須特別確認車位的價格與取得方式，因為總價 2100 萬未含車位，若需另行以高價購車位，總體預算將大幅上升。此外，建議買方在簽約前請專業驗屋師進行詳細檢測，確認 12 年屋齡的隱蔽工程狀況，確保物價相符，方可安心入手。
問與答
左營買屋賣屋
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
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