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左營買屋賣屋 鳳新高中陽台進出翻新公寓二樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新強路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.851 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.813 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：1.718 坪
- 土地面積：8.319 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「首購族」或「低預算置產族」**而言，具有相當高的購買價值，但對於尋求長期持有增值或未來轉手便利性的買家，則需審慎評估屋齡帶來的風險。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「低總價」與「即住性」**的平衡。在鳳山新強路生活圈，25 萬的單價已包含翻新水電與完整格局，大幅降低了居住門檻與初期整修成本。此外，鄰近衛武營公園與國道五甲系統，提供了良好的生活與通勤品質。然而，41 年屋齡與無電梯是顯著的劣勢，建議買家在簽約前務必確認銀行鑑估結果能否順利過件，並預留一筆未來的整建基金，方能安心入住。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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