明誠鼎山文藻商圈雙衛
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三民買房
明誠鼎山文藻商圈雙衛開窗景觀4房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2100 萬1998 萬 (含車位價) - 參考單價：36.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.48 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：16.52 坪
- 其他面積：4.82 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對「重視空間規劃與生活機能」的家庭型購屋者高度適配。其最大亮點在於 54 坪含車位的寬敞 4 房格局，在該區域屬於稀缺產品，且 9 樓高樓層享有良好視野，崑庭建案的居住品質口碑亦為加分項。總價 2100 萬雖為中高門檻，但考量其包含車位與稀缺格局，單價 38.8 萬在鼎山商圈具備合理競爭力。
綜合建議為值得考慮購買，特別是對於需要子女房或老人房、且偏好鼎山商圈便利生活的買方。但建議在簽約前務必確認公共設施修繕基金狀態，並親自實地感受鼎力路可能的車流噪音，若環境噪音可接受且預算允許，此房具優異的自住與持有意願。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0958-775318
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