音樂歐洲維瓦第
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.44 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：音樂歐洲維瓦第
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.98 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：18.1 坪
- 車位坪數：7.71 坪
- 土地面積：7.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-51號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3067 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：榮富國小中平國中新莊高中
鄰近公園：黃城公園
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3067 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：榮富國小中平國中新莊高中
鄰近公園：黃城公園
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有子女教育需求或重視居家隱私的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由是該社區採一層兩戶設計，住戶單純且管理完善，同時具備四房的大格局與完善的學區資源（新莊高中、國中、國小），極具居住優勢。此外，總價 2,798 萬元在新莊區取得近 50 坪總坪數（含車位），整體性價比在區域內屬高水準。然而，建議買家務必仔細評估 2 樓的採光與隱私接受度，並確認管委會的基金狀況與修繕計劃，以規避屋齡 23 年潛在的維護風險。若能接受樓層條件，這是一處具備長期持有價值與生活溫度的好宅。
問與答
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