三義買屋 / 三義買房 - 三義八櫃建地合法廠房214坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：30.76 萬/坪
地址：苗栗縣三義鄉西湖村10鄰八櫃地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：87.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：0 個月
法定用途：廠房
形式/類型：住辦/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：先立三義國中
生活機能：三義傳統市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「創業型買家」或「投資型買家」具有一定的吸引力，但不建議盲目簽約購買。

主要理由在於資料中的坪數資訊存在顯著矛盾。賣方資料顯示總價 2680 萬，但若以 87.12 坪計算，單價高達 30.76 萬；若以標題宣稱的 214 坪計算，單價則為 12.5 萬左右，差距達兩倍之多。這可能是建築面積與土地面積的混淆，亦可能是資訊更新落差，作為買者必須優先要求中介或賣方出示土地謄本或建築執照以釐清實坪數，才能判斷 2680 萬的總價是否真正划算。此外，考慮到其為三義鄉區且屬廠房/住辦用途，若僅為自住或單純投資，建議先評估周邊人潮與交通需求，確認符合長期持有與使用的規劃，方值得進場洽談。