碧友富貴 採光露台戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：42.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新工五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.699 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：16.891 坪
- 車位坪數：9.321 坪
- 土地面積：6.445 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、同時具備三房需求的剛性購屋者而言，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其性價比極高，在竹北市能以 1550 萬的總價取得三房、兩衛並附車位，且屋況近乎全新，能節省龐大的裝修成本與時間。加上樓下機能完善及鄰近園區的地理優勢，居住舒適度與通勤便利性俱佳。
然而， buyer 需特別留意的是 2 樓的低樓層特性，建議親自體驗不同時段的光線與噪音狀況，並確認屋內通風情形。此外，關於不含在權狀內的露臺使用權，建議在簽約前向建商或管理委員會確認相關規範，以免日後產生糾紛。若能接受低樓層的條件並解決露臺疑慮，此物件在自住投資上具備相當的吸引力。
問與答
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劉艷紅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉艷紅
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服務態度：
房仲電話：0913-118936
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經紀業名稱: 台慶不動產
證號: （111）登字第422707號
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