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城市豪景-兼具超高坪效與成熟機能抗通膨首選 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市豪景二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.612 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.738 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：2.944 坪
- 土地面積：3.797 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得列入考慮
此物件對於「首購族」、「剛成家的小家庭」或是「尋求高坪效的投資客」來說，是一項高性價比的選擇。其主要吸引力在於極低的公設比與實用的三房格局，能以相對合理的預算在桃園市區獲得舒適的居住空間，且學區與生活圈機能完善，生活品質有保障。
然而，買家需特別注意「31 年屋齡」對銀行貸款可能造成的影響，建議先至銀行確認貸率與條件。此外，由於不含車位，若您有停車需求，需另行考量車位成本。若您的預算能配合且確認貸款無虞，此物件是抗通膨與自住的優質選項。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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