雙連 中山國小雙捷運
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：59.41 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和益金銀大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.24 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：6.18 坪
- 土地面積：1.92 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：24小時管理
鄰近學校：市立中山國小 市立新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：晴光市場晴 家樂福
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時管理
鄰近學校：市立中山國小 市立新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：晴光市場晴 家樂福
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首次購屋族、年輕小家庭或投資客考慮，但對於長期自住且對房屋新舊度敏感者則需審慎評估。
購買建議： 值得購買，前提是您的預算鎖定在中山區且重視生活機能與交通。此物件以相對低的總價提供了核心地段與雙捷運優勢，極具「進場門檻低」的特點。然而，屋齡 41 年意味著後續可能需承擔較高的維修風險或貸款年限限制，且一衛配置較不適合人口較多的家庭。若作為首套房產或投資，其地段與租金回報潛力值得肯定；若考慮長期家庭居住，則建議評估是否接受老屋帶來的維護與空間限制。
問與答
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劉宣茗(仲介，收取服務費)
暱稱：劉宣茗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-367777
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第400496號
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