南京復興面寬庭園一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4898 萬
- 參考單價：102.25 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
龍江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.46 坪
- 附屬建物面積：14.86 坪
- 共同使用：1.58 坪
- 土地面積：10.16 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
- 車位描述：抽籤
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立長春國小 大同高中國中部
鄰近公園：興安公園
生活機能：長春市場
附近交通：南京復興捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立長春國小 大同高中國中部
鄰近公園：興安公園
生活機能：長春市場
附近交通：南京復興捷運站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這筆物件對於「商業經營」或「特定用途投資」的買家是值得關注的，但對於純自住（特別是重視學區）的買家則不建議購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其稀缺性（10 米面寬與前後院）與黃金地段（南京復興商圈），這在台北市區的商業用地上非常罕見。若您計畫經營工作室、診所或投資收租，其空間靈活性與交通優勢能帶來高附加價值。然而，44 年屋齡意味著後續可能面臨修繕問題，且銀行貸購限制較多，需確認您的資金規劃是否充足。若以長期持有與穩定居住為考量，住宅產品會是較安心的選擇；但若能接受商辦屬性並善用地利，此物件具有極高的開發或經營潛力。
問與答
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劉宣茗(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第400496號
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