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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：46.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
右昌一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.611 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.611 坪
- 土地面積：22.234 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要大空間且重視學區的家庭而言，具備相當的吸引力。1480 萬的總價換取 4 房格局與 6 米巷弄進出的停車便利，在右昌商圈內屬於高 CP 值選擇。此外，七年前全棟翻修確保了居住的基本舒適度，配合鄰近學校與市場，生活機能完善。
然而，購屋前務必優先確認「增建至四樓」的合法化程序及產權清冊。若增建部分涉及違建疑慮，可能影響後續銀行貸款成數與轉手流動性。若能透過專業仲介或代書確認產權無虞，且能接受 47 年屋齡的維護成本，則此物件是值得考慮的自住首選。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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