陽明棒球場電梯大樓
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左營買屋賣屋 陽明學區大昌商圈採光明亮精美大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1460 萬
1380 萬 - 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統御苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：10.55 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中；民族國中
鄰近公園：春陽廣場、本安生態滯洪池公園、義德公園、皓東兒童遊戲場
生活機能：正忠市場、建工市場
附近交通：中山高速公路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中；民族國中
鄰近公園：春陽廣場、本安生態滯洪池公園、義德公園、皓東兒童遊戲場
生活機能：正忠市場、建工市場
附近交通：中山高速公路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得有明確子女就學需求的購屋者考慮，但建議對高單價與屋齡因素保持審慎評估。
主要理由如下：
首先，該戶位於陽明雙星學區的核心地帶，且社區生活機能成熟，對於重視教育資源與日常生活便利的家庭來說，極具吸引力。4 房的大坪數設計經過翻修，能提供寬敞的居住環境，符合長期居住需求。然而，35 年的屋齡意味著未來在建築維護上可能需要投入較多心力，且不含車位的條件會增加您的總置業成本。此外，每坪 26 萬以上的單價在舊大樓市場中偏高，建議您與屋主充分議價，並確認貸款成數是否會因屋齡而受到影響，再決定是否入手。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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