青年國中文山特區  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄豪宅專家 Andy1041文華國小翻新質感美寓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~658 萬~~598 萬
參考單價：28.81 萬/坪
地址：高雄市鳳山區文昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：20.754 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.939 坪
附屬建物面積：1.815 坪
土地面積：6.352 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但追求生活便利性的購屋者而言，是一筆值得考慮的標的。其主要優勢在於低門檻總價與優越的周邊機能，且全屋翻新降低了持有成本。若買房者主要目的為自住（特別是年輕家庭）或長期收租，此物件能提供不錯的性價比。然而，必須注意屋齡較高可能帶來的貸款年限限制，以及無電梯老公寓的居住便利性問題。若您不介意爬樓且能接受老屋的潛在維護成本，這是一處具備高實用性的居家選擇。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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