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▶花見川空中花園電梯3房◀ 基隆公寓透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：33.72 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖暖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花見川
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：10 坪
- 車位坪數：4 坪
- 其他面積：4 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高品質生活空間」且重視通勤便利性的買家而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其單價合理，總價含車位後成本可控，且「12 年屋齡」的電梯大樓在維護與採光上通常優於老舊社區。加上鄰近百水公園與快速道路，自住舒適度與通勤效率俱佳。
然而，買家必須將「樓層資訊與空中花園的匹配性」列為首要驗證重點。標題提及頂樓花園，但資料顯示為 2 樓，這可能是資訊輸入錯誤或特殊樓板設計（如錯層），務必在參觀時確認花園的實際使用權與樓層高度是否相符，以避免日後權益受損。若確認為真頂樓專屬空間，則此物件值得入手；若僅為行銷詞彙誇大，則建議斟酌議價空間。
問與答
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