桃園透天土地電梯別墅  八德買屋 / 八德買房 - ❤高城收租套房透天●商圈機能優、全室美裝潢、高投報

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 95

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：60 萬/坪
地址：桃園市八德區高城八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 6衛
總坪數：28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28 坪
土地面積：16.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：茄苳國小、永豐高中附設國中、武陵高中、新興高中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高現金流投資型房產」，適合具備一定資金實力且有意於長期收租的投資者，而非以自住或短期賺價差為目的的買方。

主要理由如下：首先，該物件最大的亮點在於「現成收租」與「學校商圈」，六房格局能穩定產生租金現金流，且學區需求支撐了租屋市場。然而，風險同樣顯著。50 年的屋齡意味著基礎設施可能已近生命週期，加上三、四樓被明確標示為「增建」，這在法令上存在違建風險，極可能影響銀行估價與貸款成數，甚至引發拆除問題。

綜合而言，若您擁有足額現金能避開貸款審查的風險，且能接受未來可能產生的增建拆遷疑慮與老屋維修成本，此物件值得考慮。但若您依賴銀行貸款或追求資產安全性，建議慎重評估，或將其視為高風險高報酬的標的，需預留後續整修預算與法律風險備金。

問與答

我要發問

桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園透天土地網

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933--936-933

訂閱：3 (加入)

桃園龍安加盟店

經紀業名稱: 友嘉不動產股份有限公司

證號: (101)桃縣字第00076號

您好！我是您最值得信賴的房地產經紀人張仁貞，熱愛這份工作的我始終秉持誠實、負責的態度，細心關注每一位客戶的需求。主要經營桃園區、八德區，桃園市的各類型不動產，包括透天、別墅、店面、電梯華廈、大樓、土地、農地、農建地、建地...等。

我的工作不僅僅是銷售房屋，更是幫助每位客戶找到他們心中理想的家。幫賣方賣在理想的價值，買方買在合理的價格，秉持熱誠、專業與同理心，讓您買的安心與賣的放心。我守承諾，謹慎替您把關每一個細節，確保交易的順利與順心。

如果您正考慮購買或出售房產，別猶豫，快聯繫我吧！讓我們一起找到屬於您的理想家！期待您的來電！專營大桃園透天別墅電梯大樓土地廠房，仁貞是您買屋賣屋圓夢好幫手。

我家粉絲團