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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.32 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.693 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.687 坪
- 附屬建物面積：1.482 坪
- 共同使用：19.524 坪
- 車位坪數：10.786 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得您仔細評估的購屋案，特別適合重視學區與生活機能的自住型家庭。
主要購買理由在於「高樓層」搭配「附車位」的稀缺性，這兩點能顯著提升居住品質與持有成本效益。13 樓以上的視野與採光優勢，在 20 年屋齡的老社區中難得難能可貴，且三峽傳統市場周邊的成熟環境，能讓您迅速融入生活圈。
然而，您需留意的是屋齡 20 年意味著社區設施可能進入老化階段，且 45 坪的總坪數因包含車位，實際室內面積會比數字顯示來得小。若您預算允許，並能接受老社區的維護現況，考慮到未來捷運通車的潛在增值潛力，此物件在價格與條件上具備相當的置產價值，建議可再與同區域近期成交價比對後進行議價。
問與答
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韓瓊儀(仲介，收取服務費)
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證號: 112)登字第454484號
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