桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中平特區中山公園旁@桃園大賞@超美三房雙陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1028 萬
參考單價：33.09 萬/坪
地址：桃園市桃園區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園大賞
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.4 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：8.86 坪
土地面積：3.22 坪
樓別/樓高： 11樓 / 20樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1555 元/月
鄰近學校：中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於「首購族」、「新婚小家庭」或「追求高 CP 值投資」的買家而言，值得列入考量，但建議在簽約前進行更詳細的房屋鑑價與結構檢測。

主要理由：

性價比極高： 在桃園區中平特區地段，1028 萬即可買到 31 坪（室內 22 坪）的三房雙陽台，且含裝潢家具，對預算有限的購屋者而言，門檻相對低。
生活機能成熟： 緊鄰中山公園與黃昏市場，加上鄰近優質學區，自住便利性與出租需求性皆佳。
避開裝修麻煩： 附贈全套家具與裝潢，省去裝修期間的搬遷與費用成本，適合急需入住者。

注意事項： 買方需特別關注屋齡 26 年帶來的潛在維修風險，建議確認社區管理費是否足以應付未來的公共設施大修基金（大住）需求，並確認周邊噪音或光害狀況是否符合居住舒適度。若無車位需求或能接受自行購置車位，則此物件為高性價比的選擇。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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