瑞豐商圈歐風裝潢翻新
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瑞豐商圈歐風裝潢翻新三房國泰美寓四樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：25.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.1 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：2.2 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視需求而定。
此物件對於**「重視學區」與「希望省去裝修麻煩」**的購屋者而言，是一項高 CP 值的選擇。其位於瑞豐商圈核心，擁有龍華國小與明華國中的明確學區優勢，加上屋內已全新翻修並包含家電家具，能夠達到「拎包入住」的效果，極大降低了入主時間與成本。
主要購買理由如下：
- 學區穩定性高：入籍明確，解決家長對就學的焦慮。
- 資金效益佳：總價 838 萬在瑞豐商圈屬低總價，且公設比低，實際使用面積大。
- 居住安心度：全新翻修與管線更換，降低了老屋常見的隱患風險。
需注意事項：由於屋齡 41 年且為頂樓公寓，購屋前務必確認銀行房貸成數是否符合預期，並建議檢視頂樓防水與隔熱狀況。若您考量未來轉手性或是家中有長輩需要電梯，則需謹慎評估爬樓梯的體力負擔與老屋金融限制。
問與答
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暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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