公館石墻紅棗園農舍  公館買屋 / 公館買房 - 苗栗房地專家苗縣公館石墻黃金小鎮紅棗園農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬
參考單價：75.39 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉石牆地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：14.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.59 坪
土地面積：658.724 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：12 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福基國小
生活機能：公館市場
附近交通：客屬大橋
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「非一般住宅」的特殊置產標的，其是否值得購買取決於買房者的核心需求與資格。

購買建議：適合具備農地購買資格且嚮往田園生活者。

主要理由如下：

資源稀缺性：在 1100 萬總價下，能擁有近 659 坪合法農地與農舍，單價參考雖高（含土地價值攤提），但土地持有成本在農地市場中具競爭力，適合長期資產配置。
生活型態匹配：公館鄉環境優美，交通達標，若買家計劃退休養老、發展特色農業或假日休閒，此地產能滿足「慢活」與「經營」雙重需求。
風險提示：買家需嚴格確認自身是否符合農地購買資格，並評估是否有足夠時間與能力維護果園及畜牧，同時需明白此類物業在短期內的轉手難度與流動性風險。若無農業經營經驗或僅求投資增值，建議需更審慎評估。

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