台中北屯水湳經貿商圈  北屯買屋 / 北屯買房 - 苗栗房地專家獨家北屯亞哥文青硯水湳經貿商圈兩房平車視野戶

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：42.43 萬/坪
地址：台中市北屯區中清路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文青硯
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.239 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.663 坪
附屬建物面積：1.709 坪
共同使用：19.867 坪
土地面積：5.242 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：地下三樓，編號44號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2768 元/月
鄰近學校：新興國小、衛道中學
鄰近公園：同順公園、中央公園
生活機能：逢甲夜市
附近交通：台中火車站、國道一號大雅交流道、74快速道路北屯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視通勤效率與新成屋品質的買房者而言，具備高度的購買價值。其最大的亮點在於「2 年屋齡」與「核心地段」的平衡，讓您能立即享有成熟生活機能，同時避開老屋修繕的煩惱。鄰近衛道中學與逢甲商圈，也為未來自住或出租提供了穩固的需求支撐。

然而，建議您在決策前仔細評估兩點：一是需預留購置車位的額外預算，這將增加總置產成本；二是高樓層頂樓的特質，建議親自探訪時確認隔音與隔熱狀況。若您預算能涵蓋整體成本，並接受頂樓特性，這是一處兼具實用性與流通潛力的優質住宅，值得列入購買清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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