苗栗店面及倉庫  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗房地專家專任甲桂林中華東街店面及倉庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：699 萬
參考單價：12.95 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市中華東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：甲桂林
總坪數：53.985 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.767 坪
附屬建物面積：1.068 坪
共同使用：7.693 坪
其他面積：24.457 坪
土地面積：9.568 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 1樓
屋齡：33 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：480 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福星國小、大倫國中
鄰近公園：慈濟公園
生活機能：北苗市場
附近交通：苗栗火車站、苗栗交流道、苗栗快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對創業或投資客值得考慮，純住宅需求則不建議。

此物件最大的吸引力在於「低門檻」與「高機動性」，699 萬總價即可入手苗栗市中心近 54 坪的商住空間，對於想要在此創業開設工作室、小店或作為資產配置的買家來說，是一筆相當划算的投資。然而，32 年的屋齡與 1 房 1 衛的格局限制了其作為家庭住宅的舒適度，且商業用地的稅負通常高於住宅，長期持有可能涉及成本考量。建議您若以自住為首要考量，此屋可能較不適合；但若能以經營或收租為目標，則其地段優勢與價格吸引力足以抵消老舊建築的部分劣勢。

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永慶苗栗自治昊天加盟店

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